Các hình thức cho thuê đất của Nhà nước hiện nay
Tại Điều 17 của Luật Đất đai 2013, Nhà nước quy định rất rõ về việc trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua các hình thức khác nhau. Các hình thức này bao gồm:
- Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
- Công nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Điều 56 của Luật Đất đai 2013 đã chỉ ra những trường hợp cụ thể mà Nhà nước cho phép thuê đất, gồm:
- Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, và làm muối.
- Hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức.
- Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất cho mục đích thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng với mục đích kinh doanh.
- Tổ chức kinh tế và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;…
- Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.
Với những điều khoản này, cá nhân, tổ chức, và hộ gia đình thuộc các trường hợp nêu trên, nếu đủ điều kiện, có thể làm Đơn xin thuê đất và gửi đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và đầu tư vào các lĩnh vực quan trọng của đất nước.
Mẫu đơn xin cho thuê đất mới năm 2023
Hiện nay, để thực hiện quy trình đề xuất việc thuê đất, người có nhu cầu sử dụng đất phải sử dụng Mẫu Đơn xin thuê đất được quy định tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT. Mẫu Đơn này có số hiệu là Mẫu số 01 và đã được ban hành kèm theo Thông tư trên đề cập.
Mẫu Đơn xin thuê đất này là công cụ quan trọng giúp quy hồi thông tin và yêu cầu cụ thể của người đề xuất, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và tính rõ ràng trong việc xin thuê đất từ Nhà nước. Điều này giúp cơ quan có thẩm quyền có cơ sở thẩm định và quyết định về việc cho phép thuê đất dựa trên các quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác.
Sử dụng Mẫu Đơn xin thuê đất Mẫu số 01 là một phần quan trọng của quy trình đáng tin cậy và minh bạch trong việc sử dụng đất ở Việt Nam, đồng thời nó cũng đảm bảo rằng việc thuê đất sẽ tuân thủ đúng quy định và được thực hiện một cách hợp pháp.
Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin cho thuê đất
Trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, việc lập đơn xin cho thuê đất hoặc sử dụng đất đòi hỏi sự chính xác và đầy đủ thông tin. Dưới đây là một mẫu đơn xin cho thuê đất hoặc sử dụng đất, với các phần thông tin cụ thể:
PHẦN KÍNH GỬI
Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Ví dụ: Ủy ban nhân dân quận Nam Từ Liêm.
PHẦN NGƯỜI XIN CHO THUÊ ĐẤT
- Họ và tên cá nhân xin sử dụng đất / Cá nhân đại diện cho hộ gia đình / Cá nhân đại diện cho tổ chức:
- Thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…):
- Thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp / văn bản công nhận tổ chức tôn giáo / đăng ký kinh doanh / Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp / tổ chức kinh tế…):
Ví dụ: NGUYỄN VĂN A; CMND: 0123456789, do CATP Hà Nội cấp ngày 20/7/2009
PHẦN ĐỊA CHỈ/TRỤ SỞ CHÍNH
Ghi rõ địa chỉ thường trú trong trường hợp là cá nhân, địa chỉ của trụ sở chính trong trường hợp người cho thuê là tổ chức.
Ví dụ: số ……….., đường ……………., phường…………., Hà Nội
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ
Ghi rõ địa chỉ hiện đang sinh sống (địa chỉ thường trú) hoặc tạm trú (nếu có), địa chỉ của chi nhánh, văn phòng…
ĐỊA ĐIỂM KHU ĐẤT
Ghi rõ địa chỉ của khu đất có nhu cầu thuê.
DIỆN TÍCH (m2)
MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Ghi rõ mục đích thuê đất để làm gì? Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư.
THỜI HẠN SỬ DỤNG
CAM KẾT SỬ DỤNG ĐẤT ĐÚNG MỤC ĐÍCH
Tôi/Chúng tôi cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn và các cam kết khác (nếu có).
(Ký và ghi rõ họ tên, ngày tháng năm)
Việc điền đầy đủ thông tin trong đơn xin cho thuê đất là quan trọng để đảm bảo sự thông thoáng và hiệu quả trong quá trình xử lý yêu cầu của bạn.
Xem thêm Mẫu đơn xin cấp lại quyền sử dụng đất mới nhất
Câu hỏi thường gặp
Cho thuê đất là một trong các quyền của người sử dụng đất được quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013. Theo đó, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2013. Điều này thể hiện tính linh hoạt trong việc quản lý và sử dụng đất đai, giúp người sử dụng đất tận dụng tối đa giá trị của tài sản đất đai một cách hiệu quả và theo đúng pháp luật. Việc cho thuê đất cũng có thể là một cách để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đầu tư trong cộng đồng, đồng thời giúp tạo thêm nguồn thu ngân sách cho địa phương.
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
| ✅ Mẫu đơn: | Xin cho thuê đất |
| ✅ Định dạng: | File Word, File PDF |
| ✅ Số lượng file: | 2 |
| ✅ Lượt tải: | +1100 |
