Mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Trong cuộc sống hằng ngày của người dân, việc xảy ra tranh chấp là điều không thể tránh khỏi. Một trong những tranh chấp diễn ra phổ biến chính là tranh chấp đất đai. Nếu bạn đọc còn đang băn khoăn không biết mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai soạn thảo như thế nào thì hãy cùng theo dõi nội dung sau:

Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Cách soạn thảo mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

a. Phần thông tin người khởi kiện:

Người làm đơn cần trình bày rõ các thông tin cơ bản về người khởi kiện bao gồm:

Họ tên: ghi đầy đủ tên họ trong chứng minh nhân dân

Địa chỉ liên lạc;

Số điện thoại liên lạc;

Đồng thời, nếu vụ việc có nhân chứng hoặc những người liên quan khác thì người làm đơn cũng cần nêu rõ thông tin của người này bao gồm: Họ tên; địa chỉ liên lạc; số điện thoại liên lạc;..

b. Phần kính gửi:

Sau khi chuẩn bị đầy đủ đơn khởi kiện thì phải nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Căn cứ theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013 được quy định như sau:

“1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;”

Khi đã xác định được cụ thể là tòa án nào thì cần ghi rõ tên đầy đủ của cơ quan đó.

c. Phần yêu cầu giải quyết:

Người làm đơn cần trình bày rõ vấn đề cần giải quyết;

Nêu rõ nội dung, yêu cầu cần tòa án phân xử;

Trình bày rõ diễn biến vụ việc, ghi đầy đủ chính xác yêu cầu gửi đến tòa.

d. Phần bằng chứng:

Người dân cần cung cấp các bằng chứng cụ thể liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến vụ việc

Những lưu ý khi sử dụng mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Để đơn khởi kiện được cơ quan tòa án tiếp nhận nhanh chóng, tránh việc phải trả đi trả lại đơn thì người dân cần nằm những lưu ý khi sử dụng mẫu đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Người khởi kiện cần sử dụng ngôn từ nhã nhặn, rõ ràng, không dùng các từ ngữ khiếm nhã;

Người làm đơn cần xác định thông tin cơ quan tòa án nào tại địa phương có thẩm quyền giải quyết tranh chấp;

Người làm đơn cần trình bày tập trung vào đúng trọng tâm, không viết lan man;

Cuối đơn cần nêu rõ thông tin người khởi kiện;

Đồng thời ký và ghi đầy đủ họ và tên cuối đơn.

Lưu ý:  Nếu người khởi kiện không biết chữ thì phải có người làm chứng ký xác nhận theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, cụ thể:

“Điều 189. Hình thức, nội dung đơn khởi kiện

2. Việc làm đơn khởi kiện của cá nhân được thực hiện như sau:

c) Cá nhân thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này là người không biết chữ, người khuyết tật nhìn, người không thể tự mình làm đơn khởi kiện, người không thể tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì có thể nhờ người khác làm hộ đơn khởi kiện và phải có người có đủ năng lực tố tụng dân sự làm chứng. Người làm chứng phải ký xác nhận vào đơn khởi kiện.“

Xem thêm mẫu liên quan “Download mẫu đơn ghi nợ tiền sử dụng đất“ . Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn!

Các câu hỏi thường gặp: