Mẫu đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Hướng dẫn viết đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai chuẩn

Mẫu đơn đề nghị gồm ba phần: phần mở đầu, phần nội dung và phần kết. Chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai thông qua nội dung của các phần nêu trên như sau:

Phần đầu:

+ Người làm đơn cần nêu rõ ngày, tháng, năm làm đơn cụ thể;

+ Tiếp theo phải “Kính gửi” cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để điền được nội dung mục này chúng ta cần căn cứ vào quy định của pháp luật về đất đai.

Cụ thể căn cứ vào Điều 203 Luật đất đai hiện hành thì các cơ quan sau có thẩm quyền giuyết tranh chấp đất đai:

Nên đọc thêm về Mẫu đơn xin cấp lại quyền sử dụng đất

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.“

Tìm hiểu thêm về Mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Phần nội dung:

+ Người làm đơn trước hết cần trình bày thông tin cá nhân;

+ Điền cụ thể họ và tên là gì;

+ Sinh năm bao nhiêu;

+ Căn cước công dân số bao nhiêu, do cơ quan nào cấp, cấp vào ngày nào;

+ Nơi ở hiện tại của người dân là nơi nào;

+ Tiếp đến người làm đơn cần trình bày về vụ tranh chấp đất đai cần yêu cầu cơ quan nhà nước giải quyết.

+ Trình bày cụ thể tranh chấp liên quan đến vấn đề gì, chẳng hạn liên quan đến vấn đề ranh giới đất thì ghi cụ thể vấn đề đó, tranh chấp với ai, đã từng hòa giải hay chưa;

+ Khi xét thấy các bên không thể tự mình giải quyết tranh chấp thì viết đơn yêu cầu cơ quan nhà nước đứng ra xử lý;

Phần kết:

Ký và ghi rõ họ tên của mình vào cuối đơn.

Xem thêm Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Những lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

Những lưu ý khi sử dụng đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

+ Để đảm bảo mẫu đơn hợp pháp, người làm đơn cần tải về mẫu đơn theo quy định và điền đầy đủ các thông tin trên mẫu có sẵn;

+ Trong quá trình làm đơn cần lưu ý không viết sai chính tả, không dùng các loại bút khác màu để viết, dùng bút bi xanh hoặc đen để viết vào đơn;

+ Nội dung tranh chấp đất đai người làm đơn cần trình bày cụ thể chi tiết vụ việc, diễn biến xảy ra như thế nào, đã từng hòa giải tại đâu chưa, có nhân chứng hay không trong vụ tranh chấp,… nêu cụ thể trong đơn nộp cho cơ quan nhà nước.

+ Các giấy tờ hồ sơ tài liệu sử dụng làm bằng chứng cần sao y công chứng trước khi trình lên cơ quan nhà nước để quy trình xử lý nhanh chóng.

Lưu ý: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh được quy định tại Điều 89 Luật đất đai 2013 như sau:

“Điều 89. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh

1. Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết.

3. Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai. Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm:

a) Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;

b) Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã; biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

c) Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;

d) Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp hoặc dự thảo quyết định công nhận hòa giải thành.

4. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.“

Trên đây là những thông tin liên quan đến “Mẫu đơn đề nghị yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai” . Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn!

Các câu hỏi thường gặp: