Cơ quan trả kết quả giải quyết thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Những điều chỉnh và bổ sung về quy định pháp luật nhằm mục đích cụ thể hóa và làm rõ hơn quy trình, từ đó giảm thiểu rủi ro và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Đồng thời, nó cũng nhấn mạnh vào sự minh bạch và công bằng trong quản lý nguồn đất, giúp tăng cường hiệu suất và hiệu quả của các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực này. Điều này không chỉ là bước quan trọng để đảm bảo sự công bằng mà còn là hỗ trợ tích cực cho sự phát triển bền vững của đất đai và kinh tế địa phương.
Quy định về cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục liên quan đến giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đã được xác định cụ thể như sau:
Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ là cơ quan chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và thông báo kết quả giải quyết thủ tục. Sự định rõ này nhằm đảm bảo tính hiệu quả và tính chính xác trong việc xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai.
Còn đối với những trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai 2013, nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục sẽ thuộc về Phòng Tài nguyên và Môi trường. Việc phân công rõ ràng giữa các cơ quan này giúp tối ưu hóa quá trình xử lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Quy định này không chỉ giúp nâng cao chất lượng và hiệu suất trong việc giải quyết thủ tục hành chính, mà còn thể hiện sự minh bạch và công bằng trong quản lý nguồn đất, góp vào sự phát triển bền vững của địa phương.
>>>Tìm hiểu ngay: Mẫu giấy đề nghị giảm thuế thu nhập cá nhân
Quy trình tiếp nhận hồ sơ đất đai diễn ra như thế nào?
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất được quy định một cách chi tiết và minh bạch. Theo đó, Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm trong quá trình này.
Ứng với từng trường hợp cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai. Điều này giúp đảm bảo thời gian giải quyết theo quy định của pháp luật và công khai các thủ tục hành chính. Người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc một trong các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn cấp tỉnh, hoặc theo nhu cầu cụ thể của họ.
Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phục vụ theo thỏa thuận, thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục sẽ được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và cơ quan đăng ký. Tuy nhiên, thời gian này không vượt quá quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Ngoài ra, đối với các địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh sẽ tiếp nhận hồ sơ từ các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và các đối tượng khác. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư muốn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ là cơ quan tiếp nhận và trả kết quả. Đối với việc đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Điều này nhằm đảm bảo sự nhanh chóng và hiệu quả trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và tài sản kết liền.
Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa
Địa phương đã tích cực tổ chức bộ phận một cửa nhằm thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, theo đúng quy định của Chính phủ. Các cơ quan chức năng trong địa phương thực hiện công việc này thông qua bộ phận một cửa, theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Điều này nhằm tối ưu hóa quá trình giải quyết thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi giao tiếp với cơ quan hành chính.
Trong trường hợp đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, ngoại trừ việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại trụ sở chính của Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, các cơ quan này còn linh động thực hiện tiếp nhận và trả kết quả tại các địa điểm khác ngoài trụ sở chính, theo nhu cầu cụ thể của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ sở pháp lý cho việc tổ chức bộ phận một cửa, giúp đơn giản hóa và hiệu quả hóa quá trình làm thủ tục hành chính. Điều này không chỉ mang lại sự tiện lợi cho người dân và doanh nghiệp mà còn thể hiện cam kết của địa phương trong việc nâng cao chất lượng và minh bạch trong công tác quản lý đất đai và tài sản kết liền.
Mời bạn xem thêm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh mới 2024
- Thủ tục cải chính thông tin trên giấy khai sinh năm 2024
- Giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật chuẩn 2024
Câu hỏi thường gặp
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết các thủ tục sau:
– Đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất;
– Cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
Căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận đảm bảo thời gian theo quy định của pháp luật, công khai các thủ tục hành chính và việc lựa chọn địa điểm nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, một trong các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn cấp tỉnh hoặc địa điểm theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Sở Tài nguyên môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết các thủ tục sau:
– Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
– Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
– Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
– Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong hai trường hợp:
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
– Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
