Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất nhanh chóng, chính xác

Hướng dẫn sang tên sổ đỏ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ

• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản có chữ ký của bên mua)
• Tờ khai thuế thu nhập (02 bản có chữ ký của bên bán, 04 bản nếu tặng cho).
• Hợp đồng đã công chứng xong (01 bản chính)
• GCN QSDĐ (sổ đỏ), QSH nhà ở và TS gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• Chứng minh nhân dân + sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• Trường hợp tặng cho, thừa kế thì phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người tặng và người được tặng thì mới được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai đến VP đăng ký đất đai/Chi nhánh đăng ký đất đai (Địa điểm bất động sản) để thực hiện đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Cơ quan đăng ký đất đai/Chi nhánh Cơ quan đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến Sở thuế nội địa để xác định việc thu các nghĩa vụ tài chính và, nếu cần, để thông báo liệu các nghĩa vụ tài chính có cần phải thực hiện hay không.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất nộp tiền thuế thu nhập, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và có văn bản đề nghị nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan thuế, hoặc đến cơ quan thuế, chúng tôi sẽ gửi giấy chứng nhận miễn phí cho bạn. Nộp thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh đăng ký đất đai nơi nộp hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 4: Nhận kết quả thông báo

Người sử dụng đất nhận GCN QSDĐ (sổ đỏ), QSH nhà ở và TS gắn liền với đất đã được chứng nhận hoặc cấp GCN QSDĐ (sổ đỏ), QSH nhà ở và TS gắn liền với đất mới.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ

Bạn biết rằng nếu bạn không quá rành về thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ hay quy trình làm việc chẳng hạn? Bạn sẽ mất nhiều thời gian để nghiên cứu và đến một cơ quan để làm các thủ tục giấy tờ. Để thoát khỏi tất cả những điều đó, thật hoàn toàn hợp lý khi đến với chúng tôi để sử dụng dịch vụ.

Chúng tôi có kinh nghiệm thực hiện hàng nghìn giao dịch sang tên sổ đỏ. Chúng tôi cam kết thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ nhanh nhất, giúp khách hàng của bạn tiết kiệm tiền bạc và thời gian.

Dịch vụ của chúng tôi có thể giúp bạn các vấn đề sau:

• Hiện nay, Luật Đất đai 2013 quy định mọi trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực.
• Đến với dịch vụ sang tên sổ đỏ, chúng tôi sẽ giúp khách hàng hoàn tất các thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng sang tên sổ đỏ (hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận tài sản thừa kế…).
• Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ, chúng tôi đã gặp rất nhiều trường hợp khách hàng ghi sai thông tin nhân thân, hộ khẩu,… đối với những trường hợp này chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng làm thủ tục đính chính những thông tin sai lệch; xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đầy đủ;
• Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Đại diện làm việc với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, hoàn thiện tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình giải quyết hồ sơ;
• Nộp phí và lệ phí thay cho khách hàng;
• Nhận kết quả và trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp mới cho khách hàng;

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ

Nếu bạn sử dụng dịch vụ chuyển nhượng sổ đỏ của chúng tôi, bạn sẽ được trực tiếp tư vấn và đồng hành cùng bạn. Đội ngũ luật sư và chuyên viên của chúng tôi đều được đào tạo tại các trường đại học danh tiếng và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Chúng tôi đã thiết lập một quy trình cung cấp dịch vụ rõ ràng, mà nhân viên của chúng tôi hoàn toàn hiểu và tuân thủ. Các dịch vụ chúng tôi cung cấp vì thế luôn được đảm bảo về chất lượng dịch vụ như:

Quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi sẽ được tư vấn các thủ tục, giấy tờ, hồ sơ sang tên sổ đỏ chính xác, tận tình và chu đáo nhất.

• Thực hiện sang tên sổ đỏ nhanh chóng bằng dịch vụ sang tên sổ đỏ trên toàn quốc.
• Giải đáp thắc mắc và hướng dẫn khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ.
• Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi pháp lý nào, chúng tôi sẽ giải đáp miễn phí. Ưu đãi này dành riêng cho khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Chúng tôi hiểu khách hàng cần gì, từ dịch vụ của chúng tôi đến việc sang tên sổ đỏ, và chúng tôi biết cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của họ.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công chứng, tố tụng và giải quyết tranh chấp bất động sản, đội ngũ luật sư và chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc, băn khoăn của khách hàng.

Phí dịch vụ, thuế, phí và các khoản thu của chính phủ được công khai và minh bạch.

Thời gian sang tên sổ đỏ

Hiện nay, thời hạn đăng ký biến động đất đai theo Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau:

Nếu thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 a, b, h, i, k, l thì thời gian 30 ngày. Đối với thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn tính kể từ ngày chia thừa kế quyền sử dụng đất.

Chi phí sang tên sổ đỏ

Các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ. Pháp luật có quy định về phần trăm nộp thuế tuy nhiên còn pải phụ thuộc cả vào giá trị của mảnh đất.

Câu hỏi thường gặp