Đối tượng nào chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 2 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 bao gồm:
- Đất ở tại khu vực nông thôn và đất ở tại đô thị.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng cho cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất dùng để khai thác và chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng và làm đồ gốm.
- Đất phi nông nghiệp sử dụng vào các mục đích kinh doanh cụ thể như:
- Đất công cộng, bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; và các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ.
- Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.
- Đất có các công trình như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.
- Các loại đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2024
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01 là mẫu khai thuế được áp dụng cho từng thửa đất chịu thuế và được nộp hàng năm bởi các hộ gia đình, cá nhân.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu 01:
Phần I: Thông tin do người nộp thuế tự khai
- [01]: Ghi năm tính thuế.
- [02], [03]: Đánh dấu tích nếu đây là lần khai đầu tiên hoặc khai bổ sung.
- [04]: Ghi họ và tên bằng chữ in hoa; nếu là tổ chức, ghi tên tổ chức với chữ cái đầu viết hoa.
- [05]: Ghi ngày, tháng, năm sinh của người nộp thuế.
- [06]: Ghi mã số thuế của người nộp thuế nếu đã được cấp; nếu chưa có, để trống.
- [07], [08], [09]: Ghi số, ngày cấp, nơi cấp của CMND/Hộ chiếu/CCCD (đối với cá nhân chưa có mã số thuế).
- [10]: Ghi địa chỉ chi tiết nơi cư trú: số nhà, đường phố, tổ/thôn, phường/xã/thị trấn, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
- [11]: Ghi địa chỉ mà người nộp thuế muốn nhận thông báo thuế.
- [12]: Ghi số điện thoại liên hệ của người nộp thuế.
- [13], [14], [15]: Ghi thông tin về đại lý thuế (nếu có).
- [16]: Ghi thông tin người sử dụng đất theo giấy chứng nhận vào bảng.
- [17]: Ghi địa chỉ chi tiết của thửa đất.
- [18]: Đánh dấu vào ô nếu thửa đất là duy nhất trên địa bàn tỉnh/thành phố.
- [19]: Ghi quận, huyện nơi kê khai nộp thuế.
- [20]: Ghi thông tin về số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- [21]: Ghi tổng diện tích thực tế sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp (nên căn cứ vào diện tích ghi trong giấy chứng nhận).
- [22]: Chỉ ghi nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nếu đã có, để trống.
- [23]: Ghi thời điểm bắt đầu sử dụng đất (ngày, tháng, năm cấp sổ).
- [24]: Ghi thời điểm thay đổi thông tin thửa đất nếu có sự thay đổi.
- [25]: Chỉ ghi đối với nhà nhiều tầng hoặc chung cư:
- 25.1: Ghi loại nhà, ví dụ: chung cư.
- 25.2: Ghi diện tích nhà/căn hộ.
- 25.3: Ghi hệ số phân bố: Hệ số này được tính bằng diện tích đất xây dựng nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
- [26]: Ghi các trường hợp được miễn, giảm thuế, ví dụ: thương binh, gia đình liệt sĩ, đối tượng chính sách…
Phần II: Thông tin do cơ quan chức năng xác định
Phần này được kê khai bởi Ủy ban nhân dân các cấp hoặc cơ quan Tài nguyên môi trường. Người kê khai không điền thông tin vào phần này.
Xem ngay: Quy định bỏ quy hoạch đất cây xanh
Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Theo Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, người nộp thuế bao gồm:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế được quy định tại Điều 2 của Luật này.
- Trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận), thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
Như vậy, người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là các tổ chức, hộ gia đình, hoặc cá nhân sử dụng loại đất thuộc diện chịu thuế. Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận, người đang sử dụng đất sẽ là người nộp thuế.
Mời bạn xem thêm:
- Mẫu tờ khai đề nghị cấp giấy thông hành năm 2024
- Mẫu tờ khai đăng ký quyền liên quan PDF/DOCx
- Mẫu tờ khai hải quan mới nhất năm 2024
Câu hỏi thường gặp:
[1] Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư;
Dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
Đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là thương binh, bệnh binh.
[2] Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.
[3] Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, cơ sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; cơ sở chữa bệnh xã hội.
[4] Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
[5] Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945;
Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 1/4, 2/4;
Đất ở trong hạn mức của người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4;
Đất ở trong hạn mức của bệnh binh hạng 1/3;
Đất ở trong hạn mức của anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân;
Đất ở trong hạn mức của mẹ Việt Nam anh hùng;
Đất ở trong hạn mức của cha đẻ, mẹ đẻ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ;
Đất ở trong hạn mức của vợ, chồng của liệt sĩ;
Đất ở trong hạn mức của con của liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng;
Đất ở trong hạn mức của người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hoàn cảnh gia đình khó khăn.
[6] Đất ở trong hạn mức của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.
[7] Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi đất ở theo quy hoạch, kế hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được miễn thuế trong năm thực tế có thu hồi đối với đất tại nơi bị thu hồi và đất tại nơi ở mới.
[8] Đất có nhà vườn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận là di tích lịch sử – văn hóa.
[9] Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế.
Tại Tiểu mục 2.4 Mục 2 Công văn 7211/CTTPHCM-TTHT năm 2023 có hướng dẫn thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lần đầu thời hạn nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đât phi nông nghiệp lần đầu là chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
| ❓ Câu hỏi: | Hướng dẫn khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2024 |
| 📰 Chủ đề: | Luật |
| ⏱ Thời gian đăng: | 12/09/2024 |
| ⏰ Ngày Cập nhật: | 12/09/2024 |
