Mất xe ở chung cư ai là người chịu trách nhiệm?

Mất xe ở chung cư ai là người chịu trách nhiệm?

Trong các khu chung cư, việc trông giữ xe thường được giao cho một đơn vị bảo vệ, có thể là đơn vị do Ban quản lý chung cư thuê. Khi cư dân hoặc khách đến gửi xe và nhận vé, giữa bên gửi và bên giữ đã hình thành một hợp đồng gửi giữ tài sản theo nội dung quy định tại Điều 554 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, bên trông giữ có trách nhiệm bảo quản và trả lại tài sản đúng tình trạng khi nhận.

Nếu xe bị mất trong quá trình trông giữ, đơn vị trông giữ xe sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn. Điều này được quy định rõ ràng tại nội dung khoản 1 Điều 557 và nội dung khoản 2 Điều 556 Bộ luật Dân sự 2015. Người gửi xe có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo hợp đồng gửi giữ tài sản.

Tuy nhiên, nếu người gửi xe không có vé hoặc không gửi xe tại bãi đậu xe chính thức của khu chung cư, quyền yêu cầu bồi thường có thể không được đảm bảo. Trách nhiệm bồi thường trong trường hợp này thuộc về cá nhân, tổ chức trông giữ xe, không phải Ban quản lý chung cư, do theo nội dung khoản 2 Điều 106 Luật Nhà ở, chi phí trông giữ xe không thuộc vào giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Như vậy, việc bồi thường thiệt hại khi mất xe phụ thuộc vào hợp đồng gửi giữ xe, và bên trông giữ xe sẽ chịu trách nhiệm nếu có lỗi.

Gửi xe ở chung cư bị mất có được bồi thường không?

Khi gửi xe ở chung cư, nếu xe bị mất, chủ xe hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường theo nội dung quy định của Bộ luật Dân sự 2015. Cụ thể, nội dung Điều 556 và Điều 557 quy định bên gửi tài sản có quyền yêu cầu bồi thường nếu bên giữ làm mất hoặc hư hỏng tài sản. Bên nhận giữ xe có nghĩa vụ bảo quản tài sản và trả lại đúng trạng thái như khi nhận, nếu không thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Trường hợp mất xe không thuộc tình huống bất khả kháng (như thiên tai, sự cố ngoài tầm kiểm soát) thì bên giữ xe phải bồi thường toàn bộ thiệt hại theo nội dung quy định tại Điều 360 Bộ luật Dân sự 2015. Bên cạnh đó, nội dung quy định tại Điều 419 cũng cho phép người bị mất tài sản yêu cầu bồi thường cả thiệt hại tinh thần nếu có, với mức bồi thường do Tòa án quyết định dựa trên hoàn cảnh cụ thể của vụ việc.

Ngoài ra, người bị thiệt hại cũng có thể yêu cầu bồi thường những lợi ích lẽ ra mình được hưởng từ hợp đồng gửi giữ xe. Do đó, khi mất xe ở chung cư, chủ xe hoàn toàn có quyền yêu cầu bên trông giữ xe bồi thường toàn bộ thiệt hại về vật chất, và trong một số trường hợp, có thể yêu cầu bồi thường thêm về mặt tinh thần.

Xem thêm: Mẫu đơn khởi kiện mất xe

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại khi bị mất xe ở chung cư

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điều 585 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc bồi thường thiệt hại khi mất xe tại chung cư phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Bồi thường toàn bộ và kịp thời: Thiệt hại thực tế cần phải được bồi thường đầy đủ và nhanh chóng. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường và phương thức bồi thường, có thể là tiền, hiện vật, thực hiện một công việc, hoặc thanh toán một lần hay nhiều lần.
• Giảm mức bồi thường: Người gây ra thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc lỗi chỉ ở mức vô ý, hoặc nếu thiệt hại thực tế lớn hơn khả năng tài chính của họ.
• Điều chỉnh mức bồi thường: Nếu mức bồi thường đã được thỏa thuận hoặc quy định không còn phù hợp với thực tế, cả bên bị thiệt hại lẫn bên gây thiệt hại đều có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền thay đổi mức bồi thường để đảm bảo tính công bằng.
• Trách nhiệm của bên bị thiệt hại: Nếu bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây ra thiệt hại, họ sẽ không được bồi thường cho phần thiệt hại do chính lỗi của mình gây ra.
• Biện pháp phòng ngừa: Bên bị thiệt hại không được yêu cầu bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do họ không áp dụng đầy đủ các biện pháp cần thiết và hợp lý để ngăn chặn hoặc giảm thiểu thiệt hại.

Như vậy, nguyên tắc bồi thường thiệt hại khi mất xe ở chung cư không chỉ đảm bảo quyền lợi của người bị thiệt hại, mà còn yêu cầu sự hợp lý, công bằng trong việc xác định trách nhiệm và mức độ bồi thường giữa các bên liên quan.

Mời bạn xem thêm:

• Thủ tục ngừng hoạt động kiểm định xe cơ giới năm 2024
• Mất xe máy thì báo công an ở đâu?
• Mẫu đơn khởi kiện mất xe năm 2024

Câu hỏi thường gặp: