Mức miễn giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

Quy định 04 nguyên tắc giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

Dựa trên quy định tại nội dung khoản 1 Điều 36 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công được thực hiện theo 04 nguyên tắc sau:

Đối tượng miễn, giảm: Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong Hợp đồng thuê nhà ở, bao gồm:

• Người đại diện đứng tên trong Hợp đồng.
• Các thành viên khác có tên trong Hợp đồng thuê nhà.

Chỉ xét một lần: Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ được xét duy nhất một lần cho người thuê, đảm bảo không trùng lặp hỗ trợ.

Hưởng mức cao nhất: Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà thì chỉ được áp dụng mức hỗ trợ cao nhất.

Miễn cho cả hộ gia đình: Nếu trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên thuộc diện giảm tiền thuê nhà và đang thuê nhà ở xã hội, thì toàn bộ hộ gia đình sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê nhà.

Những nguyên tắc này nhằm đảm bảo:

• Sự rõ ràng, công bằng trong việc miễn, giảm tiền thuê nhà.
• Tránh tình trạng trùng lặp hoặc lạm dụng chính sách hỗ trợ.
• Hỗ trợ đúng đối tượng, đặc biệt là các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Mức miễn giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điều 36 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công được xác định dựa trên đối tượng và điều kiện cụ thể như sau:

Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ: Được giảm tiền thuê nhà ở theo tỷ lệ quy định tại các văn bản hướng dẫn thi hành Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo và đối tượng bảo trợ xã hội:

• Được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp.
• Trường hợp là hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo, mức giảm 60% này áp dụng cho cả hộ gia đình, không tính riêng lẻ cho từng thành viên trong hộ.

Nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê:

• Chỉ áp dụng cho người có tên trong hợp đồng thuê nhà (bao gồm cả đại diện ký hợp đồng và các thành viên khác có tên trong hợp đồng).
• Việc miễn, giảm chỉ được xét một lần cho người thuê.
• Nếu thuộc nhiều chế độ miễn, giảm, người thuê chỉ được hưởng mức cao nhất.
• Nếu một hộ gia đình có từ hai người trở lên thuộc diện giảm tiền thuê, hộ gia đình sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê nhà ở.

Quy định này nhằm hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong xã hội, đảm bảo sự tiếp cận với nhà ở xã hội một cách công bằng và hiệu quả.

Đối tượng được miễn, giảm và mức tiền được miễn, giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ: Thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo: Xác định theo chuẩn nghèo, cận nghèo theo quy định của pháp luật.

Đối tượng bảo trợ xã hội: Người hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng theo quy định của pháp luật và thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Xem thêm: Hồ sơ chứng minh để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Thu nhập thấp tại khu vực đô thị có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cá nhân có thu nhập thấp tại khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Cụ thể, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được liệt kê tại nội dung khoản 5 của điều này, bên cạnh các đối tượng khác như:

• Người có công với cách mạng.
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc khu vực đô thị.
• Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp và các khu công nghiệp.
• Cán bộ, công chức, viên chức và các lực lượng vũ trang nhân dân.

Việc đưa người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị vào nhóm đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội nhằm:

• Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhóm cư dân dễ bị tổn thương ở đô thị.
• Hỗ trợ đảm bảo chất lượng cuộc sống và an sinh xã hội.
• Góp phần ổn định đời sống đô thị và thúc đẩy phát triển bền vững.

Nếu bạn hoặc ai đó thuộc nhóm đối tượng này, có thể tìm hiểu thêm thông qua các cơ quan quản lý nhà ở tại địa phương để tiếp cận chính sách hỗ trợ cụ thể.

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu đơn xin miễn giảm thuế năm 2024
• Quy định miễn giảm học phí năm 2024
• Mẫu đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất

Câu hỏi thường gặp: