Đất an ninh quốc phòng được cho thuê không?

Đất quốc phòng, an ninh là gì?

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất quốc phòng là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được quy định cụ thể để phục vụ các nhiệm vụ an ninh, quốc phòng của đất nước. Đất quốc phòng được xếp vào loại đất chuyên dùng và được kí hiệu là CQP theo Phụ lục 01 ban hành kèm theo nội dung Thông tư 27/2018/TT-BTNMT.

Các mục đích sử dụng đất quốc phòng

Đất quốc phòng có thể được sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Nơi đóng quân và trụ sở làm việc: Đây là những địa điểm thiết yếu cho lực lượng vũ trang để thực hiện nhiệm vụ bảo vệ an ninh quốc gia.
• Xây dựng căn cứ quân sự: Căn cứ quân sự là những cơ sở hạ tầng quan trọng phục vụ cho các hoạt động tác chiến và huấn luyện.
• Công trình phòng thủ quốc gia: Bao gồm các công trình chiến lược nhằm bảo vệ an ninh quốc gia, trận địa và các công trình đặc biệt về quốc phòng.
• Ga, cảng quân sự: Cung cấp cơ sở hạ tầng cho việc vận chuyển quân sự và hàng hóa liên quan đến quốc phòng.
• Công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ: Các công trình này phục vụ trực tiếp cho nhiệm vụ quốc phòng, bao gồm nghiên cứu, phát triển và sản xuất công nghệ quân sự.
• Kho tàng quân sự: Được sử dụng để lưu trữ vũ khí, trang thiết bị và vật tư quân sự.
• Trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí: Là những khu vực thiết yếu cho huấn luyện và thử nghiệm vũ khí.
• Cơ sở đào tạo và huấn luyện: Bao gồm bệnh viện, nhà an dưỡng và nhà công vụ của lực lượng vũ trang.
• Cơ sở giam giữ, giáo dục: Được quản lý bởi Bộ Quốc phòng, bao gồm các cơ sở cải tạo, giáo dục cho phạm nhân.

Điều chỉnh quy hoạch và mục đích sử dụng

• Kết hợp sử dụng: Nếu đất quốc phòng (vẫn thuộc quy hoạch đất quốc phòng) được phép sử dụng cho các mục đích khác như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thì ngoài việc thống kê vào mục đích quốc phòng, phải ghi nhận theo mục đích phụ thực tế.
• Điều chỉnh quy hoạch: Nếu đất đã được điều chỉnh quy hoạch không còn là đất quốc phòng nhưng vẫn đang sử dụng vào mục đích quốc phòng, thì cần thống kê theo hiện trạng sử dụng là đất quốc phòng.
• Sử dụng không thuộc quy hoạch: Trường hợp đất không thuộc quy hoạch đất quốc phòng nhưng được đơn vị quốc phòng sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp hay phi nông nghiệp, thì được thống kê theo hiện trạng sử dụng.

Đất quốc phòng, an ninh không chỉ là nguồn tài nguyên quan trọng cho việc bảo vệ an ninh quốc gia mà còn có những quy định cụ thể về mục đích sử dụng, quản lý và điều chỉnh quy hoạch. Điều này đảm bảo rằng đất đai được sử dụng hiệu quả và hợp lý trong bối cảnh bảo vệ lợi ích quốc gia.

Xem ngay: Trình tự thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh

Ai là người được sử dụng đất an ninh quốc phòng?

Căn cứ theo nội dung quy định tại khoản 1 Điều 50 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người được sử dụng đất an ninh quốc phòng bao gồm:

Các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an:

Đây là các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, được phép sử dụng đất cho các đơn vị đóng quân. Những loại đất cụ thể mà họ được quyền sử dụng bao gồm:

• Đất làm căn cứ quân sự: Bao gồm các địa điểm cần thiết để triển khai các hoạt động quân sự.
• Đất làm các công trình phòng thủ quốc gia: Đây là các công trình nhằm đảm bảo an ninh quốc gia và bảo vệ Tổ quốc.
• Nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân: Dùng để phục vụ đời sống cho các thành viên trong lực lượng vũ trang.
• Đất thuộc các khu vực do Chính phủ giao nhiệm vụ: Các khu vực này cần được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý, bảo vệ và sử dụng theo quy định của pháp luật.

Các đơn vị trực tiếp sử dụng đất:

Những đơn vị này có quyền sử dụng đất cho các mục đích cụ thể như:

• Đất làm ga, cảng quân sự: Nơi phục vụ cho các hoạt động vận tải liên quan đến quân sự.
• Đất làm công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ phục vụ quốc phòng: Các cơ sở sản xuất và nghiên cứu phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh.
• Đất làm kho tàng của lực lượng vũ trang: Dùng để lưu trữ vũ khí, trang thiết bị và các tài sản khác liên quan đến quốc phòng.
• Đất làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí: Các địa điểm dùng cho tập huấn và thử nghiệm vũ khí.
• Đất xây dựng nhà trường, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang: Những cơ sở này phục vụ cho đào tạo và chăm sóc sức khỏe của quân nhân.
• Đất làm trại giam giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo dưỡng: Được quản lý bởi Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.

Các cơ quan quân sự và công an địa phương:

• Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố và Ban Chỉ huy quân sự huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là những cơ quan có thẩm quyền sử dụng đất để xây dựng trụ sở của mình.
• Công an tỉnh, thành phố và Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, cũng như Công an phường, thị trấn, đồn biên phòng cũng được phép sử dụng đất phục vụ cho công tác quản lý, bảo vệ an ninh trật tự tại địa phương.

Những quy định trên giúp xác định rõ ràng quyền hạn và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc sử dụng đất an ninh quốc phòng, từ đó góp phần bảo đảm an ninh quốc gia và quản lý đất đai hiệu quả.

Đất an ninh quốc phòng được cho thuê không?

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất an ninh quốc phòng được phân loại là nhóm đất phi nông nghiệp và được sử dụng chủ yếu cho mục đích phục vụ quốc phòng, an ninh của đất nước. Do đó, việc quản lý và sử dụng loại đất này rất chặt chẽ và có nhiều quy định cụ thể.

Quy định về quyền sử dụng đất an ninh quốc phòng

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điều 6 Nghị quyết 132/2020/QH14, các đơn vị và doanh nghiệp quân đội, công an sử dụng đất quốc phòng và an ninh được quy định rõ quyền và nghĩa vụ, trong đó có những điểm quan trọng liên quan đến việc sử dụng đất như sau:

• Sử dụng cho mục đích đã phê duyệt: Các đơn vị có quyền sử dụng đất an ninh quốc phòng để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo phương án đã được phê duyệt. Tuy nhiên, việc sử dụng đất này phải tuân thủ theo các quy định và kế hoạch rõ ràng, không được tự ý thay đổi mục đích sử dụng.
• Cấm cho thuê và chuyển nhượng: Rõ ràng, theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Nghị quyết này, các đơn vị sử dụng đất an ninh quốc phòng không được phép chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất. Điều này có nghĩa là đất an ninh quốc phòng không được phép cho thuê hay thực hiện bất kỳ giao dịch nào liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Bảo vệ an ninh và quốc phòng: Quy định này nhằm đảm bảo an ninh, quốc phòng và tránh lạm dụng quyền sử dụng đất trong các hoạt động không phù hợp. Các đơn vị chỉ được phép sử dụng đất cho những mục đích đã được chính quyền cấp trên phê duyệt, đảm bảo phục vụ cho nhiệm vụ quân sự và quốc phòng.

Đất an ninh quốc phòng không được cho thuê hay thực hiện các hoạt động khác ngoài việc sử dụng vào mục đích đã được phê duyệt. Điều này nhằm bảo vệ an ninh, quốc phòng và đảm bảo các nguồn lực đất đai được sử dụng một cách hiệu quả và đúng đắn.

Mời bạn xem thêm:

• Thủ tục cấp giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế như thế nào?
• Xử lý vi phạm quy định về lối thoát nạn trong phòng cháy và chữa cháy
• Trình tự thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh

Câu hỏi thường gặp: