Đất thuộc diện thu hồi đất có được cấp sổ đỏ hay không?

Thu hồi đất được hiểu là như thế nào?

Việc thu hồi đất không chỉ là biện pháp trừng phạt đối với những vi phạm pháp luật liên quan đến đất đai mà còn là cơ hội để khôi phục trật tự và bảo vệ nguồn đất quý báu của quốc gia. Nhà nước đảm bảo rằng việc thu hồi đất được thực hiện theo quy trình và quy định pháp luật, đồng thời tạo cơ hội cho những bên liên quan để bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình thông qua các phương tiện pháp lý

Thu hồi đất, một quá trình quan trọng trong hệ thống quản lý đất đai, đặt ra từ quyết định của Nhà nước. Điều này liên quan đến việc thu lại quyền sử dụng đất được Nhà nước trao cho cá nhân hoặc tổ chức, hoặc cả việc thu hồi đất từ những người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai, như đã quy định tại khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013.

Trong bối cảnh này, việc thu hồi đất không chỉ là một biện pháp quản lý hiệu quả để duy trì trật tự, tính minh bạch trong quản lý đất đai mà còn nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi chung và lợi ích quốc gia. Nhà nước giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng nguồn đất đai quý báu này được sử dụng một cách hợp lý, công bằng, và theo đúng quy định của pháp luật.

Quyết định thu hồi đất không chỉ là sự áp đặt của quyền lực mà còn là bước đi có tính chất pháp lý cao, theo đúng quy trình và quy định của pháp luật. Điều này giúp tạo nên sự minh bạch và công bằng trong quá trình xử lý, đồng thời đảm bảo rằng những người bị thu hồi đất có cơ hội để bảo vệ quyền và lợi ích của mình theo con đường pháp lý.

Qua việc này, Nhà nước không chỉ thể hiện sự quyết liệt trong việc bảo vệ tài nguyên đất đai mà còn làm rõ cam kết của mình đối với việc duy trì trật tự, an ninh và công bằng xã hội. Thu hồi đất không chỉ là vấn đề của cá nhân hay tổ chức mà còn là trách nhiệm của cộng đồng, góp phần xây dựng một xã hội phồn thịnh và bền vững trên cơ sở quản lý đất đai chặt chẽ và hiệu quả.

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp nào?

Nhà nước có quyền thu hồi đất trong nhiều tình huống khác nhau, nhằm đảm bảo quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội theo lợi ích quốc gia và cộng đồng. Trong tư duy này, việc thu hồi đất trở thành một công cụ linh hoạt, đó là:

Một trong những trường hợp quan trọng nhất là khi Nhà nước quyết định thu hồi đất với mục đích quốc phòng và an ninh. Việc này không chỉ đồng nghĩa với việc đảm bảo an toàn cho quốc gia mà còn là sự thể hiện của sự chủ động và quyết liệt trong việc bảo vệ chủ quyền lãnh thổ và nguồn lực quốc gia.

Ngoài ra, Nhà nước cũng có quyền thu hồi đất để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, vì lợi ích quốc gia và công cộng. Việc sử dụng đất một cách hiệu quả và bền vững là chìa khóa để phát triển đồng đều và bền vững. Những dự án quốc gia quan trọng, như hạ tầng giao thông, công trình công cộng, có thể đòi hỏi sự đồng thuận trong việc thu hồi đất để triển khai.

Cũng không kém quan trọng, Nhà nước có thể thu hồi đất trong trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Điều này không chỉ là biện pháp trừng phạt mà còn là cơ hội để khôi phục trật tự và quản lý đất đai một cách công bằng.

Cuối cùng, việc thu hồi đất có thể xảy ra khi có sự chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật, hoặc khi người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất, đặc biệt nếu có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Trong trường hợp này, sự an toàn và phòng tránh rủi ro trở thành ưu tiên hàng đầu, đồng thời là bảo vệ quyền lợi của cộng đồng.

>>>Tìm hiểu ngay: Hồ sơ cấp lại giấy phép tài nguyên nước

Đất thuộc diện thu hồi đất có được cấp sổ đỏ hay không?

Thu hồi đất không chỉ là biện pháp can thiệp để giữ vững quyền lực và chủ quyền của Nhà nước mà còn là biện pháp nhằm bảo vệ lợi ích chung và phát triển bền vững. Việc này không chỉ giúp duy trì trật tự xã hội mà còn đóng góp vào việc quản lý nguồn đất một cách bền vững, đảm bảo sự sử dụng đất một cách công bằng và hiệu quả. Vậy khi Đất thuộc diện thu hồi đất có được cấp sổ đỏ hay không?

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) không được thực hiện trong một số trường hợp cụ thể như sau:

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 Luật Đất đai. Trong tình huống này, quyền quản lý được Nhà nước giao phó cho tổ chức hoặc cộng đồng, không đi kèm với việc cấp sổ đỏ.
2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Việc sử dụng đất nông nghiệp trong quỹ đất công ích không đồng nghĩa với việc cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Trường hợp này áp dụng cho người thuê đất trong các khu vực có mục đích kinh doanh và phát triển kinh tế, không kèm theo việc cấp sổ đỏ.
4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng. Trong các lĩnh vực này, quyền sử dụng đất không đi kèm với việc cấp sổ đỏ.
5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp này nêu rõ rằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp này, quyết định thu hồi đất sẽ ảnh hưởng đến việc cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng. Đối với các mục đích như xây dựng công trình công cộng, không thu tiền sử dụng đất, và không cấp sổ đỏ.

Như vậy, nếu người sử dụng đất đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì theo quy định, sổ đỏ sẽ không được cấp.

Bài viết khác:

• Quy trình xử lý lấn chiếm đất công như thế nào?
• Xử phạt vi phạm hành chính đối với lấn chiếm đất công thế nào?
• Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai

Câu hỏi thường gặp