Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà trọ năm 2024

Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà trọ gồm những gì?

Khi xây dựng nhà trọ, việc xin cấp giấy phép xây dựng là một trong những bước quan trọng không thể bỏ qua để đảm bảo dự án tuân thủ quy định pháp luật. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ hồ sơ cần chuẩn bị để được cấp phép xây dựng nhà trọ.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 của Luật Xây dựng năm 2014, hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cần có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao của một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (nếu có).

Như vậy, để được cấp phép xây dựng nhà trọ, tổ chức, cá nhân cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu trên.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà trọ năm 2024

Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà trọ như thế nào? Theo Điều 4 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND, quy mô công trình và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn bao gồm:

Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới:

• Tối đa 4 tầng nổi, không được xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm;
• Chiều cao công trình đến mái tầng 4 không quá 15m;
• Trên mái có thể có tum thang chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ/giếng thang máy và che chắn các thiết bị kỹ thuật của công trình, diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao tối đa của tum không quá 3m.

Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo:

• Không vượt quá quy mô công trình quy định tại điểm a. Trường hợp công trình hiện trạng có quy mô lớn hơn thì được sửa chữa, cải tạo nhưng không được tăng diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao, và số tầng.

Thời hạn tồn tại của công trình:

• Không quá 5 năm kể từ ngày cấp giấy phép. Nếu hết thời hạn nhưng quy hoạch chưa thực hiện, cơ quan cấp phép sẽ thông báo việc gia hạn khi có yêu cầu từ chủ đầu tư.

Như vậy, quy định trên xác định rõ quy mô và thời hạn tồn tại của công trình nhà trọ khi được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Xem thêm: Mẫu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà trọ?

Giấy phép xây dựng có thời hạn là một loại giấy tờ quan trọng giúp hợp pháp hóa các công trình xây dựng, trong đó có nhà trọ. Đối với những dự án nhà trọ, việc xin giấy phép xây dựng có thời hạn đòi hỏi phải tuân thủ một số quy định cụ thể về quy mô, kết cấu và thời gian tồn tại của công trình. Để tránh gặp phải những rắc rối pháp lý không đáng có, việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp chủ đầu tư và người dân hiểu rõ những yêu cầu cần thiết khi xây dựng nhà trọ.

Quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà trọ được nêu tại Điều 4 Quyết định 07/2022/QĐ-UBND như sau:

Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:

• Công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới: Tối đa 4 tầng nổi, không được xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm. Chiều cao công trình không vượt quá 15m tính đến mái tầng 4. Trên mái có thể có tum thang, chỉ dùng để bao che cầu thang bộ hoặc giếng thang máy và che chắn các thiết bị kỹ thuật, với diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao tối đa không quá 3m.
• Công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo: Quy mô sau khi sửa chữa, cải tạo không được vượt quá quy mô tại quy định trên. Nếu công trình hiện trạng có quy mô lớn hơn, việc sửa chữa, cải tạo phải giữ nguyên hiện trạng, không tăng thêm diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao, hoặc số tầng.

Thời hạn tồn tại của công trình: Không quá 5 năm kể từ ngày cấp giấy phép xây dựng. Nếu hết thời hạn mà quy hoạch chưa thực hiện, cơ quan cấp phép sẽ xem xét gia hạn thời gian tồn tại của công trình khi chủ đầu tư có yêu cầu.

Như vậy, quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với nhà trọ được xác định theo các nội dung trên.

Mời bạn xem thêm:

• Thực hiện nộp hồ sơ tạm ngừng kinh doanh ở đâu?
• Hồ sơ đăng ký tham gia bảo hiểm xã hội lần đầu gồm những gì?
• Hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh lữ hành nội địa gồm những gì?

Câu hỏi thường gặp: