Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Hà Nội

Giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất là gì?

Giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ đầu tư tiến hành xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình nhà xưởng theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ theo nội dung quy định tại khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), giấy phép xây dựng được chia thành các loại sau:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình;
• Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Như vậy, việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng sản xuất là quá trình thực hiện thủ tục để được cấp một trong các loại giấy phép nêu trên, tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được triển khai hợp pháp, đúng quy chuẩn và phù hợp với quy hoạch tại địa phương.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Hà Nội

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định là bước quan trọng trong quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng. Hồ sơ bao gồm các tài liệu sau:

• Đơn xin giấy phép xây dựng: Đơn cần điền đầy đủ các thông tin của chủ đầu tư, mô tả công trình, và các hạng mục cần cấp phép.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất tại địa điểm xây dựng nhà xưởng.
• Bản vẽ thiết kế nhà xưởng: Bản vẽ chi tiết về kiến trúc, kết cấu và các hạng mục kỹ thuật của công trình.
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế: Xác minh năng lực của đơn vị thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu: Do Chủ trì thiết kế cung cấp, chứng minh đủ điều kiện pháp lý thực hiện công việc.
• Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy: Bao gồm phương án phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động.
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Chứng minh dự án tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
• Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư: Được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo dự án được thực hiện hợp pháp.
• Văn bản thẩm định thiết kế: Đối với các công trình yêu cầu thẩm định, cơ quan chuyên môn sẽ cung cấp văn bản này.

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn xin phép xây dựng được gửi đến Ban Quản lý các khu công nghiệp hoặc cơ quan có thẩm quyền. Đơn cần bao gồm:

• Thông tin chủ đầu tư: Họ tên, địa chỉ, thông tin liên hệ.
• Địa điểm xin giấy phép xây dựng: Cụ thể địa chỉ và vị trí của công trình.
• Quy mô từng hạng mục xin cấp phép: Mô tả chi tiết từng phần của công trình.
• Đơn vị thiết kế và thẩm tra bản vẽ: Tên tổ chức hoặc cá nhân đảm nhiệm thiết kế và thẩm tra.
• Dự kiến thời gian hoàn thành: Thời gian dự tính để hoàn thành công trình.

Lưu ý: Sau khi hoàn thành xây dựng, chủ đầu tư cần thực hiện công tác hoàn công để đưa công trình vào sử dụng hợp pháp.

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà kho

Bước 1: Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định đã nêu ở trên.

Bước 2: Hồ sơ được nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân xã hoặc phường nơi công trình xây dựng.

Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân thành phố để phê duyệt giấy phép.

Bước 4: Sau khi hồ sơ được phê duyệt, cá nhân hoặc tổ chức nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân thành phố.

Lưu ý: Quy trình này có thể có sự khác biệt tùy theo từng địa phương, do đó chủ đầu tư nên liên hệ với cơ quan quản lý để được hướng dẫn chi tiết.

Tìm hiểu ngay: Có những loại giấy phép xây dựng nào

Xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng sản xuất, có bắt buộc phải qua dịch vụ công không?

Căn cứ theo nội dung quy định tại Điều 42 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, việc nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng không bắt buộc phải thực hiện thông qua cổng dịch vụ công. Cụ thể, hồ sơ có thể được nộp bằng hai hình thức:

Nộp trực tiếp: Chủ đầu tư có thể gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Nộp qua cổng dịch vụ công trực tuyến: Đây là hình thức bổ sung, giúp tối ưu hóa quá trình nộp hồ sơ và tạo thuận tiện cho người dân, đặc biệt trong trường hợp không thể nộp trực tiếp.

Lưu ý về hồ sơ:

• Các tài liệu trong hồ sơ có thể là bản chính, bản sao có chứng thực, hoặc bản sao điện tử.
• Đối với hồ sơ nộp dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng, và các bản vẽ này phải đáp ứng quy định về quy cách.

Như vậy, việc sử dụng cổng dịch vụ công trực tuyến không phải là bắt buộc mà chỉ là một tùy chọn để tăng tính linh hoạt cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ phù hợp nhất với điều kiện và hoàn cảnh của mình.

Mời bạn xem thêm:

• Thủ tục đăng ký lại giấy phép kinh doanh năm 2024,
• Phân hạng Giấy phép lái xe quân sự như thế nào?
• Có những loại giấy phép xây dựng nào

Câu hỏi thường gặp: