Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng
Vấn đề soạn thảo hợp đồng thi công phá dỡ và đào móng ngày càng được thực hiện phổ biến trong xã hội hiện nay. tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ cách soạn Thảo mẫu hợp đồng thi công phá vỡ và đào móng hiện nay. Sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn quý độc giả cách viết những mẫu này một cách chi tiết và chúng pháp lý như sau:
Cũng giống như các hợp đồng khác, mẫu hợp đồng này trước tiên phải có đầy đủ các chiêu thức của một biểu mẫu chuẩn quy định.
– Tên hợp đồng phải viết in đậm, in hoa cụ thể là “mẫu hợp đồng thi công phá vỡ và đào móng”.
– Tiếp theo cần ghi rõ số hợp đồng là bao nhiêu, ngày tháng năm lập hợp đồng là bao nhiêu.
– Cần ghi rõ hợp đồng được thi công tại địa điểm cụ thể nào, ghi rõ phường, xã, quận, huyện, thành phố nếu có.
– Tiếp đến, cần nêu tên đơn vị khỏi công việc phá dỡ và đào móng tại địa điểm đó.
– Nội dung tại phần hai, các bên cần nơi để thông tin của bên giao khoán và bên nhận khoán, các thông tin này bao gồm thông tin về họ tên địa chỉ thường trú, chức vụ, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân nếu có (cần nêu rõ ngày cấp nơi cấp).
– Nếu một trong hai bên nhận khoán hay giao khoán là tổ chức thì con phải ghi mã số thuế đầy đủ. Tiếp đến, là phần nội dung các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng:
Thứ nhất hợp đồng này phải nêu rõ đối tượng của hợp đồng là việc thi công phá vỡ khối công trình nào, tại địa điểm nào.
Thứ hai, sau khi thỏa thuận được giá cả và phương thức thanh toán thì các bên còn đi cả nội dung này vào trong hợp đồng.
Trong đó cần lưu ý ghi rõ cái gì lên đến thuế giá trị gia tăng, ai có nghĩa vụ nộp thuế,… về phương thức thanh toán, nếu các bên có thỏa thuận việc không tới được chia ra thành nhiều lần thì con ghi cụ thể số tiền của mỗi lần ra hình thức thanh toán của mỗi lần. Đồng thời ghi rõ ngày mà các bên bàn giao tiền trong hợp đồng.
Thứ ba, hợp đồng này còn nêu rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc giao khoán và nhận khoản, các quyền và nghĩa vụ này có thể kể đến như:
+ Nghĩa vụ về đảm bảo an toàn trong quá trình thi công;
+ Đảm bảo về chất lượng thi công;
+ Đảm bảo về việc bảo vệ môi trường;
+ Trách nhiệm về tính ổn định và an toàn của công trình thi công đó,…
Thứ tư, các đề mục cần nêu rõ về thời gian thực hiện hợp đồng kéo dài bao lâu ghi rõ cụ thể ngày tháng năm là bao nhiêu. Đồng thời, ghi rõ các trường hợp cần phải tạm ngưng và chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận của các bên.
Thứ năm, trong hợp đồng nên có các điều khoản liên quan đến việc giải quyết tranh chấp khi không may xảy ra xung đột giữa các bên để từ đó làm căn cứ giải quyết trên thực tiễn.
– Cuối cùng, các bên cần ký và ghi rõ họ tên của mình vào cuối hợp đồng.
>>>Tìm hiểu thêm: Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu
Những lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng
Sắp tới, công ty A dự định sẽ thuê bên thầu thi công tại dở và đào móng một số công trình tại một trường học cũ nhằm cải tạo lại công trình này. Tuy nhiên, công ty A vẫn chưa nắm rõ cách soạn thảo hợp đồng thi công phải giỗ bà đào móng như thế nào để đảm bảo hợp pháp, đúng quy định. Sau đây, chúng tôi sẽ liệt kê những điều mà các bên cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thi công phá dỡ và đào móng, cụ thể như sau:
– Thứ nhất, khi soạn thảo hợp đồng này thì các bên cần lưu ý ghi rõ căn cứ pháp lý mà mình sử dụng trong hợp đồng, chẳng hạn như:
+ Bộ luật dân sự 2015;
+ Luật xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung năm 2020
+ Các nghị định và thông tư khác nếu có,…
– Thứ hai, khi soạn thảo hợp đồng này các bên cần lưu ý khi đó về thời hạn thực hiện hợp đồng kéo dài từ ngày nào đến ngày nào, nếu quá thời hạn thì các bên có cần phải chịu trách nhiệm gì hay không.
– Thứ ba, trong trường hợp có một trong các bên vi phạm hợp đồng thì còn nêu rõ hậu quả pháp lý phải gánh chịu là gì để tránh xảy ra tranh chấp về sau.
– Thứ tư, các bên cần nêu rõ nghĩa vụ phải dỗ tải phần công trình như thế nào nêu rõ bộ phận kết cấu nào còn phải phá dỡ và đào móng.
– Đồng thời, nêu rõ cách trách nhiệm mà các bên phải đảm nhận trong quá trình thực thi hợp đồng.
– Cần lưu ý rằng, các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng cần đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, không được phép thỏa thuận những vấn đề trái luật.
Vấn đề “Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà và đào móng” đã được chúng tôi giải đáp thắc mắc ở bên trên.
Tham khảo thêm:
- Mẫu giấy phép xử lý chất thải nguy hại đúng quy định
- Download Mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất
- Download Mẫu đơn ngừng kinh doanh hộ cá thể chuẩn quy định
Các câu hỏi thường gặp:
Theo quy định của hiến pháp, luật pháp hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải có giấy xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần xin cấp phép phá dỡ và đào móng công trình sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. Vì vậy trước khi thi công phá dỡ nhà cũ cần phải có giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới.
Theo quy định về phá dỡ công trình xây dựng bạn phải tuân thủ 2 yêu cầu sau:
Việc phá dỡ công trình cũ chỉ được thực hiện trên cơ sở quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).
Việc phá dỡ phải được thực hiện theo phương án phá dỡ đã được phê duyệt và có giải pháp bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.
