Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất năm 2024
Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 11/2022/TT-BTNMT được thiết kế sao cho người làm đơn có thể điền thông tin cần thiết một cách đầy đủ và chính xác. Điều này bao gồm các thông tin như thông tin cá nhân của người đăng ký, mục đích sử dụng đất, thời hạn thuê, diện tích đất cần thuê, và các điều khoản và điều kiện khác liên quan đến việc thuê đất theo quy định của pháp luật.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn cách viết mẫu đơn xin thuê đất
Việc áp dụng Mẫu số 01 mang lại nhiều lợi ích cụ thể như tăng tính minh bạch trong quản lý và sử dụng đất, giảm thiểu các tranh chấp pháp lý xảy ra trong quá trình thuê đất, đồng thời nâng cao sự hiệu quả trong công tác quản lý đất đai của các cơ quan chức năng. Điều này góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy sự phát triển bền vững về kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường.
Mẫu Đơn: Đơn xin thuê đất
Mục Kính gửi: Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh.
Mục Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Tên cá nhân: [Họ và tên], số CMND: [số], ngày cấp: [ngày/tháng/năm], nơi cấp: [cơ quan cấp chứng minh nhân dân].
- Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ thường trú của cá nhân].
Hoặc
- Tên tổ chức: [Tên tổ chức], Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: [số], ngày cấp: [ngày/tháng/năm], nơi cấp: [cơ quan cấp chứng nhận đăng ký kinh doanh].
- Địa chỉ trụ sở chính: [Địa chỉ trụ sở chính của tổ chức].
Mục Địa chỉ liên hệ:
- Địa chỉ thường trú: [Địa chỉ thường trú hiện tại của người xin thuê đất].
- Địa chỉ chi nhánh, văn phòng: [Địa chỉ chi nhánh, văn phòng nếu có].
Mục Địa điểm khu đất:
- Địa chỉ khu đất cần thuê: [Địa chỉ chi tiết của khu đất có nhu cầu thuê].
Mục Diện tích (m2):
- Diện tích cần thuê: [Ghi rõ diện tích bằng mét vuông].
Mục Để sử dụng vào mục đích:
- Mục đích thuê đất: [Ghi rõ mục đích thuê đất].
Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư.
Mục Thời hạn sử dụng:
- Thời hạn sử dụng đất: [Ghi thời hạn sử dụng đất theo yêu cầu].
Việc điền đầy đủ và chính xác các thông tin theo mẫu đơn sẽ giúp cho quá trình xin thuê đất diễn ra thuận lợi và đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.
Xem thêm: Phương thức giải quyết tranh chấp đất đai
Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất hiện nay?
Cho thuê đất là hành động chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu (người cho thuê) cho người thuê trong một khoảng thời gian nhất định và theo một mục đích cụ thể. Quyền sử dụng đất trong trường hợp này thường được cấp phép cho người thuê để thực hiện các hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, xây dựng và các mục đích khác, theo các điều khoản được thỏa thuận trong hợp đồng thuê đất.
Theo quy định tại Điều 59 của Luật Đất đai 2013, thẩm quyền cho thuê đất được phân chia rõ ràng giữa các cấp ủy ban nhân dân từ tỉnh đến xã, tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc không ủy quyền cho các cơ quan khác nhằm đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong quản lý đất đai.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp như giao đất, cho thuê đất cho tổ chức; giao đất đối với cơ sở tôn giáo; giao đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định; cho thuê đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; cho thuê đất cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Ủy ban nhân dân cấp huyện, trong khi đó, có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư. Đặc biệt, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân muốn thuê đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên, phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích công ích của địa phương.
Điều này nhấn mạnh sự quan trọng của việc phân chia thẩm quyền để đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong quản lý và sử dụng đất đai, đồng thời ngăn chặn các trường hợp lạm dụng quyền lực và tham nhũng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tham khảo thêm bài viết:
- Thủ tục hợp thửa đất khi mua mảnh đất liền kề
- Trình tự thu hồi đất năm 2024
- Hợp đồng đặt cọc quá hạn có phải bồi thường tiền cọc hay không?
Câu hỏi thường gặp
Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.
Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước cho thuê đất) là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.
