Đối tượng nào chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Đất phi nông nghiệp là một nhóm đất có vai trò rất quan trọng trong quy hoạch và phát triển kinh tế xã hội. Đây là những loại đất không được sử dụng cho mục đích nông nghiệp, tức là không phục vụ cho việc trồng trọt hay chăn nuôi. Đặc điểm của đất phi nông nghiệp là nó không thuộc vào các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng, do đó có tính chất rõ ràng hơn trong quản lý và khai thác. Các loại đất phi nông nghiệp có thể bao gồm đất ở, đất xây dựng cơ sở hạ tầng, đất công nghiệp, đất thương mại và dịch vụ, cũng như các loại đất phục vụ cho mục đích công cộng như trường học, bệnh viện, và công viên.
Căn cứ theo Điều 2 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, các đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp rất đa dạng, bao gồm nhiều loại hình đất khác nhau. Đầu tiên, đất ở tại nông thôn và đô thị được xem là đối tượng chịu thuế, phản ánh sự phát triển và đô thị hóa trong xã hội. Tiếp theo, đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp cũng nằm trong diện chịu thuế, bao gồm đất xây dựng khu công nghiệp, đất làm mặt bằng cho các cơ sở sản xuất và kinh doanh, cũng như đất khai thác và chế biến khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng và làm đồ gốm.
Ngoài ra, đất phi nông nghiệp còn được sử dụng vào các mục đích kinh doanh cụ thể. Các loại đất phục vụ lợi ích công cộng như đất giao thông, thủy lợi, và đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao đều phải chịu thuế. Đồng thời, đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh và các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ cũng thuộc đối tượng này.
Bên cạnh đó, đất do cơ sở tôn giáo sử dụng, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, cũng như các loại đất khác như đất sông, ngòi, kênh, rạch và mặt nước chuyên dùng đều nằm trong danh sách chịu thuế. Những loại đất có công trình tôn giáo như đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ và đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, cũng như đất phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh cũng không nằm ngoài quy định. Tóm lại, quy định này nhằm đảm bảo rằng tất cả các loại đất phi nông nghiệp được quản lý và đánh thuế một cách hợp lý, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước.
Tìm hiểu thêm: Đối tượng chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp
Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế mà các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân phải nộp cho Nhà nước khi sở hữu và sử dụng đất phi nông nghiệp. Đây là một hình thức thuế được áp dụng đối với các loại đất không sử dụng cho mục đích nông nghiệp, chẳng hạn như đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, và các loại đất phục vụ cho mục đích công cộng.
Theo quy định tại Điều 4 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, người nộp thuế được xác định rõ ràng với các tiêu chí cụ thể. Người nộp thuế bao gồm các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc các đối tượng chịu thuế được nêu tại Điều 2 của Luật. Điều này có nghĩa là bất kỳ ai sử dụng đất phi nông nghiệp đều phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.
Đặc biệt, trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì người đang thực tế sử dụng đất sẽ được coi là người nộp thuế. Điều này đảm bảo rằng những người sử dụng đất, dù chưa được cấp giấy tờ chính thức, vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế của mình. Quy định này không chỉ giúp Nhà nước quản lý nguồn thu từ thuế đất một cách hiệu quả mà còn khuyến khích người sử dụng đất thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng tài sản đất đai. Tóm lại, luật đã tạo ra một khung pháp lý rõ ràng, qua đó xác định trách nhiệm của người nộp thuế và góp phần vào sự công bằng trong quản lý và sử dụng tài nguyên đất.
Tải xuống mẫu kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, được quy định tại Thông tư 80/2021/TT-BTC, là một mẫu biểu vô cùng quan trọng dành cho hộ gia đình và cá nhân. Mẫu 01/TK-SDDPNN, như tên gọi của nó, được áp dụng trong những trường hợp không bao gồm các giao dịch như chuyển nhượng, thừa kế hay tặng cho quyền sử dụng đất. Mục tiêu chính của tờ khai này là nhằm đảm bảo rằng các chủ sở hữu đất phi nông nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình đối với Nhà nước một cách minh bạch và đầy đủ.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm:
- Thủ tục khởi kiện quyết định hành chính diễn ra thế nào?
- Trình tự, thủ tục đổi tên cảng cạn diễn ra thế nào?
- Nhóm các Tội xâm phạm trật tự quản lý kinh tế trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, thương mại
Câu hỏi thường gặp:
Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.
Cách 1: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất
Cách 2: Nơi chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất
