Cách viết đơn xin gia hạn sử dụng đất theo quy định mới

Khi nào cần dùng đến Đơn xin gia hạn sử dụng đất?

Đơn xin gia hạn sử dụng đất là một thủ tục quan trọng và không thể thiếu khi cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu tiếp tục sử dụng mảnh đất của mình sau khi hết thời hạn sử dụng. Việc gia hạn quyền sử dụng đất không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất mà còn giúp duy trì sự ổn định trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Thủ tục này giúp các cá nhân, tổ chức tránh được những rủi ro pháp lý liên quan đến việc sử dụng đất quá thời hạn hoặc không được công nhận quyền sử dụng đất sau khi hết hạn.

Cụ thể, theo quy định tại Điều 172 của Luật Đất đai năm 2024, những trường hợp sau đây nếu có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì cần thực hiện thủ tục đề nghị gia hạn quyền sử dụng đất. Đầu tiên, các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài và hộ gia đình sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế đều thuộc đối tượng phải làm thủ tục gia hạn khi hết thời hạn sử dụng đất. Thứ hai, đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất nông nghiệp trực tiếp sản xuất, khi hết thời gian sử dụng đất nông nghiệp mà đã được Nhà nước giao, công nhận, hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất, cũng cần xin gia hạn nếu có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thứ ba, đối với các cá nhân thuê đất nông nghiệp có thời gian thuê không quá 50 năm, hoặc đất được giao cho các dự án đầu tư có thời gian hoạt động dài hơn 50 năm, họ cũng cần làm Đơn xin gia hạn khi thời gian sử dụng đất hết hạn. Cuối cùng, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, cũng phải thực hiện thủ tục gia hạn.

Tuy nhiên, để tránh rủi ro pháp lý, các cá nhân và tổ chức cần lưu ý một số điều kiện quan trọng khi làm Đơn xin gia hạn sử dụng đất. Đơn phải được nộp trước khi hết hạn ít nhất là 06 tháng. Ngoài ra, đối với đất được giao để sản xuất nông nghiệp, trồng cây hàng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc đất rừng sản xuất, khi hết thời gian 50 năm, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, họ sẽ không cần làm thủ tục gia hạn mà sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không cần phải thực hiện các bước gia hạn.

Xem thêm: Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết hạn sử dụng đất

Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất từ 01/8/2024

Từ ngày 01/8/2024, mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất sẽ được áp dụng theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Mẫu đơn này được thiết kế nhằm giúp cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất một cách chính thức và thuận tiện. Việc áp dụng Mẫu số 08 là một phần trong việc cải cách hành chính, giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đồng thời tạo ra một hệ thống quản lý đất đai minh bạch và thống nhất. Mẫu đơn này sẽ được sử dụng rộng rãi cho các trường hợp cá nhân, tổ chức có nhu cầu gia hạn quyền sử dụng đất khi hết thời hạn, bao gồm các đối tượng như hộ gia đình, cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp sử dụng đất trong các khu vực ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế, cũng như các dự án đầu tư dài hạn. Việc sử dụng mẫu đơn mới không chỉ giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian mà còn tăng cường tính chính xác trong quá trình xử lý hồ sơ. Tải xuống mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất tại đây:

Loading…

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Cách viết đơn xin gia hạn sử dụng đất theo quy định mới

Từ ngày 01/8/2024, mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất sẽ được áp dụng theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Mẫu đơn này được thiết kế với mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức khi thực hiện thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất một cách chính thức và nhanh chóng. Việc áp dụng Mẫu số 08 là một phần trong kế hoạch cải cách hành chính của Nhà nước, nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.

Một số nội dung trong mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất từ ngày 01/8/2024 sẽ được ghi theo những quy định cụ thể như sau:

(1) Trước tiên, đơn phải ghi rõ tên của Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là thông tin quan trọng, giúp xác định cơ quan nhà nước có trách nhiệm liên quan đến quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

(2) Đối với cá nhân, người đại diện sẽ phải ghi rõ họ tên đầy đủ cùng các thông tin liên quan đến số, ngày/tháng/năm cấp Căn cước công dân, số định danh, hoặc Hộ chiếu. Đối với tổ chức, thông tin cần ghi bao gồm các chi tiết liên quan đến Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp, văn bản công nhận tổ chức tôn giáo, đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế. Những thông tin này sẽ giúp cơ quan chức năng xác định rõ ràng danh tính và tư cách pháp lý của người xin gia hạn sử dụng đất.

(3) Trường hợp cá nhân hoặc tổ chức đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Quyết định, hoặc Chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép dự án, cần ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo các giấy tờ đã cấp. Điều này giúp đảm bảo rằng việc gia hạn đất diễn ra đúng mục đích đã được phê duyệt, đồng thời phù hợp với kế hoạch phát triển và các quy định của pháp luật.

(4) Đơn cũng phải kèm theo các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 66 của Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bao gồm văn bản đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư theo Mẫu số 10 tại Phụ lục kèm theo nghị định, cùng các văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Ngoài ra, hồ sơ cần phải cung cấp một trong các giấy tờ chứng nhận theo quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 của Luật Đất đai, hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền qua các thời kỳ. Những giấy tờ này sẽ giúp cơ quan chức năng xác nhận và xử lý thủ tục gia hạn một cách hợp pháp và chính xác.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các thông tin và giấy tờ theo mẫu đơn sẽ giúp quá trình gia hạn sử dụng đất diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, tránh các sai sót và thủ tục rườm rà.

Mời bạn xem thêm:

• Cách tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng
• Quy định bỏ quy hoạch đất cây xanh năm 2023 như thế nào?
• Quy hoạch ODT có các loại quy hoạch nào?

Câu hỏi thường gặp: