Phương án phá dỡ công trình xây dựng gồm những nội dung nào?
Phương án phá dỡ công trình xây dựng không chỉ là một tài liệu mô tả đơn giản về việc loại bỏ một công trình, mà còn là một bản kế hoạch chi tiết, cung cấp các hướng dẫn và biện pháp cụ thể để đảm bảo quá trình phá dỡ được thực hiện một cách an toàn, hiệu quả và tuân thủ đúng các quy định pháp lý và môi trường.
Theo Điều 42 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP về quy định phá dỡ công trình xây dựng, phương án phá dỡ công trình xây dựng được xác định cụ thể với những nội dung quan trọng sau đây:
1. Căn cứ lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng: Quy trình này bao gồm việc đánh giá các yếu tố như vị trí, tình trạng hiện tại của công trình, các vấn đề liên quan đến môi trường và an toàn lao động.
2. Thông tin chung về công trình, hạng mục công trình phải phá dỡ: Mô tả chi tiết về công trình cần phá dỡ, bao gồm các thông tin như vị trí, diện tích, cấu trúc, vật liệu xây dựng và tình trạng hiện tại của công trình.
3. Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng: Xác định các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cần tuân thủ trong quá trình phá dỡ để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
4. Thiết kế phương án phá dỡ: Bao gồm việc lập bản vẽ thiết kế chi tiết về quy trình phá dỡ, bố trí thiết bị, phương tiện và nhân lực cần thiết.
5. Tiến độ, kinh phí thực hiện phá dỡ: Xác định rõ các bước thực hiện phá dỡ, kèm theo kế hoạch thời gian và nguồn lực tài chính cần thiết để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.
6. Các nội dung khác để thực hiện phá dỡ (nếu có): Bao gồm các yêu cầu cụ thể khác có thể xuất hiện trong quá trình thực hiện phá dỡ, như vấn đề pháp lý, quản lý môi trường và xử lý chất thải.
Tất cả những nội dung trên được xây dựng và thực hiện nhằm mục đích đảm bảo an toàn, tiết kiệm và hiệu quả trong quá trình phá dỡ công trình xây dựng, đồng thời tuân thủ đúng các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan.
Khi nào thì cần phá dỡ công trình xây dựng?
Phương án phá dỡ phải bao gồm một đánh giá tổng thể về công trình, bao gồm các yếu tố như kích thước, vị trí, cấu trúc, tình trạng kỹ thuật, và các yếu tố môi trường xung quanh. Điều này giúp xác định rõ ràng phạm vi của công việc phá dỡ và đảm bảo rằng tất cả các khía cạnh cần được xem xét và xử lý.
Theo Điều 118 của Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 44 Điều 1 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020, việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định rõ ràng trong các trường hợp sau đây:
1. Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới hoặc công trình xây dựng tạm: Trong quá trình phát triển và cải tạo đô thị, việc phá dỡ những công trình cũ để thực hiện các dự án mới là không thể tránh khỏi. Điều này giúp tạo ra không gian mới, phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.
2. Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận: Trong tình huống khẩn cấp khi một công trình xây dựng có nguy cơ gây ra thiệt hại cho môi trường xung quanh hoặc gây nguy hiểm cho cộng đồng, việc phá dỡ khẩn cấp là cần thiết để ngăn chặn và giảm thiểu hậu quả tiềm ẩn.
3. Công trình phải phá dỡ khẩn cấp nhằm kịp thời phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, các nhiệm vụ cấp bách để bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Trong các tình huống khẩn cấp như thiên tai, dịch bệnh hoặc tình trạng an ninh quốc gia, việc phá dỡ công trình là biện pháp cần thiết để đảm bảo an toàn và sự ổn định cho cộng đồng.
4. Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng: Các quy định về khu vực cấm xây dựng được thiết lập để bảo vệ môi trường, cải thiện cơ sở hạ tầng và đảm bảo an toàn cho cộng đồng. Do đó, việc phá dỡ các công trình xây dựng trong khu vực này là bắt buộc.
5. Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng sai so với giấy phép: Việc này giúp đảm bảo rằng các công trình xây dựng tuân thủ đúng các quy định pháp lý và giấy phép được cấp.
6. Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân: Điều này nhấn mạnh việc tuân thủ quy định về sử dụng đất và đảm bảo tính công bằng trong việc sử dụng tài nguyên đất đai.
7. Công trình xây dựng sai với thiết kế xây dựng được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng: Điều này là để đảm bảo rằng các công trình xây dựng tuân thủ đúng quy trình và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
8. Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới: Việc này thường được thực hiện trong trường hợp gia chủ muốn nâng cấp hoặc tái cấu trúc ngôi nhà để phù hợp với nhu cầu sử dụng mới.
>>>Tham khảo thêm: Mẫu giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
Mẫu phương án phá dỡ công trình xây dựng mới năm 2024
Phương án phá dỡ cần phải đi sâu vào các biện pháp kỹ thuật và an toàn để thực hiện quá trình phá dỡ một cách hiệu quả nhất. Các biện pháp này bao gồm việc sử dụng các thiết bị, công cụ và kỹ thuật phá dỡ phù hợp, đảm bảo an toàn cho cả công nhân và môi trường xung quanh. Đồng thời, phương án cũng cần xác định rõ ràng các biện pháp phòng ngừa và xử lý rủi ro trong quá trình phá dỡ
Loading…
Reload document 
Open in new tab Câu hỏi thường gặp
Theo khoản 10 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) thì công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm:
– Phần dưới mặt đất;
– Phần trên mặt đất;
– Phần dưới mặt nước;
– Phần trên mặt nước.
Lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng theo Điều 88 Luật Xây dựng 2014 như sau:
– Chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng. Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ công việc do mình thực hiện.
– Hồ sơ phục vụ quản lý, sử dụng công trình xây dựng do người quản lý, sử dụng công trình lưu trữ trong thời gian tối thiểu bằng thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật.
– Việc lập, lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
