Quy định về quyền thừa kế đất đai khi bố mẹ mất

Các trường hợp con không được thừa kế nhà đất từ bố mẹ 

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của quy định mới là việc xác định rõ ràng người được thừa kế và các trường hợp không được hưởng thừa kế đất đai từ bố mẹ. Theo quy định này, những người con phải đáp ứng các điều kiện nhất định mới có thể được thừa kế đất đai. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng tranh chấp đất đai, đảm bảo quyền lợi của các bên trong gia đình và thúc đẩy sự phát triển ổn định của xã hội.

Theo quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, người thừa kế sẽ không được hưởng thừa kế nhà, đất từ cha mẹ trong các trường hợp sau đây:

• Con không còn sống vào thời điểm thừa kế: Người thừa kế, tức con cáo, phải là cá nhân còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế, nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.
• Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng: Hành vi này bao gồm cả hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó.
• Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản.
• Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác: Mục đích là để hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng.
• Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc: Điều này bao gồm giả mạo, sửa đổi, hủy bỏ, hoặc che giấu di chúc nhằm mục đích hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.
• Con không có tên trong di chúc thừa kế: Nếu cha mẹ hoặc người để lại di sản có di chúc nhưng không đề cập đến việc để lại tài sản cho con, thì người con sẽ không được hưởng thừa kế nhà đất hay bất kỳ tài sản nào theo nội dung di chúc.
• Con bị truất quyền thừa kế: Trong trường hợp người thừa kế có đủ điều kiện thừa kế nhưng người để lại di sản truất quyền thừa kế ngay trong di chúc, thì người thừa kế sẽ không được hưởng di sản thừa kế.

Quy định về quyền thừa kế đất đai khi bố mẹ mất

Khi một bậc cha mẹ ra đi, vấn đề thừa kế di sản từ họ trở nên cực kỳ quan trọng và phức tạp. Trong việc xác định quyền lợi và trách nhiệm của mỗi người thừa kế, pháp luật cung cấp hai hình thức thừa kế chính: thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

Thừa kế theo di chúc

Khi bố mẹ để lại di chúc, một trong những cách xác định rõ ràng nguyện vọng của họ là qua việc chỉ định phần di sản cho từng người con. Nếu di chúc này đã được xác định rõ ràng, các người con được chỉ định sẽ hưởng di sản theo di chúc đó. Tuy nhiên, nếu di chúc không rõ ràng về việc phân chia di sản, những người con có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản để làm căn cứ gửi lên cơ quan có thẩm quyền về đăng ký đất đai.

Thừa kế theo pháp luật

Trong trường hợp bố mẹ mất mà không để lại di chúc, di sản sẽ được chia theo hàng thừa kế quy định trong pháp luật. Theo đó, di sản sẽ được chia đều cho những người cùng hàng thừa kế, sau khi những người ở hàng thừa kế trước không còn sống, không có quyền thừa kế, hoặc từ chối nhận di sản.

Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản

Trong cả hai trường hợp, sau khi xác định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, các người thừa kế sẽ tiến hành công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Công chứng viên hoặc công chức tư pháp xã sẽ chứng thực và niêm yết công khai văn bản này trong thời hạn 15 ngày tại UBND cấp xã nơi bố mẹ cuối cùng trước khi mất.

Việc này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đầy đủ giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền lợi của mỗi bên thừa kế. Sự tuân thủ và thực thi của các quy định này sẽ giúp giải quyết mọi tranh chấp liên quan đến di sản một cách công bằng và minh bạch.

>>>Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục thừa kế sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thừa kế cho con

Quy định về quyền thừa kế đất đai khi bố mẹ mất đánh dấu một bước tiến mới trong việc xây dựng và hoàn thiện hệ thống pháp luật Việt Nam. Điều này không chỉ làm thúc đẩy sự công bằng và minh bạch trong xã hội mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước. Chính vì vậy, việc thực hiện và tuân thủ quy định này cần được coi trọng và đề cao sự hợp tác từ tất cả các bên liên quan.

Về hồ sơ 

Hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với người thừa kế gồm có:

• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng hoặc văn bản khai nhận di sản có công chứng.
• Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Giấy tờ khác như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên,……

Về trình tự thủ tục

Để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất một cách chính xác và hiệu quả, quý vị cần tuân thủ các bước sau đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Quý vị cần nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất, thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất thừa kế.

Bước 2: Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ

Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ của quý vị. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, các công việc sau sẽ được thực hiện:

• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính.
• Xác định các khoản phí và lệ phí cần thanh toán, bao gồm lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí địa chính, và lệ phí thẩm định.

Bước 3: Đăng ký biến động đất đai

Sau khi xác nhận nội dung biến động, quý vị cần thực hiện các bước sau:

• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Nếu cần, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
• Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi thông tin với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Tuân thủ đúng quy trình và thực hiện đúng các bước trên sẽ giúp quý vị hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2024
• Mẫu đơn thừa kế quyền sử dụng đất mới nhất 2024
• Có được giao kết hợp đồng hôn nhân trước khi kết hôn?

Câu hỏi thường gặp