Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp bao gồm đất sản xuất nông nghiệp, nơi người nông dân trồng trọt các loại cây, đất lâm nghiệp, phục vụ cho việc trồng rừng và khai thác lâm sản, đất nuôi trồng thủy sản, dành cho các hoạt động nuôi cá và các loại thủy sản khác, cùng với đất làm muối, phục vụ cho ngành công nghiệp muối. Ngoài ra, còn có các loại đất nông nghiệp khác, góp phần vào sự đa dạng và phát triển bền vững của nền nông nghiệp quốc gia. Như vậy, đất nông nghiệp không chỉ là nguồn lực quan trọng cho sản xuất mà còn là nền tảng cho bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế địa phương.
Theo Điều 9 của Luật Đất đai 2024, đất đai được phân chia thành ba nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng, bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, và nhóm đất chưa sử dụng. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp rất đa dạng và bao gồm nhiều loại đất quan trọng. Cụ thể, nhóm này bao gồm đất trồng cây hàng năm, như đất trồng lúa và các loại cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, cũng như các loại đất lâm nghiệp như đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, và đất rừng sản xuất. Ngoài ra, còn có đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối, và các loại đất nông nghiệp khác, tất cả đều góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế nông thôn và bảo vệ môi trường.
Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa hay không?
Chuyển nhượng đất trồng lúa là hành vi chuyển giao quyền sử dụng đất trồng lúa từ một cá nhân hoặc tổ chức này sang cá nhân hoặc tổ chức khác. Hành vi này có thể diễn ra dưới hình thức mua bán, tặng cho, hoặc cho thuê, và thường phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả việc đăng ký và thực hiện nghĩa vụ tài chính. Chuyển nhượng đất trồng lúa thường nhằm mục đích tăng cường hiệu quả sản xuất nông nghiệp hoặc cải thiện nguồn thu nhập cho các bên liên quan. Vậy hiện nay khi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa hay không?
Theo khoản 3 Điều 191 của Luật Đất đai 2013, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được phép nhận chuyển nhượng hay nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi đáng kể với khoản 7 Điều 45 của Luật Đất đai 2024, cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, nhưng phải tuân theo hạn mức quy định cụ thể tại Điều 176 của luật này. Điều này có nghĩa là các cá nhân không tham gia trực tiếp vào sản xuất nông nghiệp giờ đây có cơ hội sở hữu đất trồng lúa, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đầu tư và phát triển nông nghiệp.
Tuy nhiên, trong trường hợp cá nhân nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa vượt quá hạn mức quy định, họ cần phải thành lập tổ chức kinh tế và xây dựng phương án sử dụng đất trồng lúa, phương án này phải được Ủy ban Nhân dân cấp huyện phê duyệt. Các nội dung cần có trong phương án bao gồm địa điểm, diện tích đất, mục đích sử dụng, kế hoạch sản xuất và kinh doanh nông nghiệp, vốn đầu tư, thời hạn sử dụng đất, và tiến độ sử dụng đất.
Như vậy, với những thay đổi trong Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã có thêm cơ hội để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa trong phạm vi hạn mức giao đất, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế nông thôn và khuyến khích đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán đất chưa tách thửa
Mẫu giấy bán đất nông nghiệp viết tay mới năm 2024
Giấy bán đất nông nghiệp là tài liệu pháp lý xác nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ người bán sang người mua. Giấy này thường ghi rõ thông tin về các bên liên quan, mô tả chi tiết về thửa đất, giá trị chuyển nhượng, cũng như các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc chuyển nhượng. Tải xuống Mẫu giấy bán đất nông nghiệp viết tay mới năm 2024 tại bài viết sau:
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm:
- Thủ tục cấp giấy đăng ký lưu hành nguyên liệu làm thuốc
- Thủ tục xin trích lục giấy đăng ký kết hôn năm 2024
- Mẫu giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh năm 2024
Câu hỏi thường gặp:
Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:
Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
Đất trồng cây lâu năm;
Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
Đất nuôi trồng thủy sản;
Đất chăn nuôi tập trung;
Đất làm muối;
Đất nông nghiệp khác.
Căn cứ Điều 177 Luật Đất đai 2024 quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau:
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024.
